深圳宣布！北部再造一个超26.66平方公里增长极！人才资金资源正在快速流入
科学革命不是知识的革命，而是无知的革命。——《人类简史》
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26.66平方公里：北部中心增长极来了！
光明的科学革命、城市革命：
本质是”人“的革命！
近日，作为深圳发展“东进、西协、南联、北拓、中优”战略中的“北拓”，又迎来了一个利好！
2020年9月8日下午，深圳市重点区域开发建设总指挥部第十三次会议暨重大项目调度会议审议通过：光明科学城核心区、九龙山智能科技城新增纳入深圳市重点区域。这意味着未来又增新的区域经济增长极。
作为新增的重点区域之一，光明科学城核心片区具体范围包括光明科学城的“一心一区”及其关联区域，面积约26.66平方公里。“一心”是指光明中心区（含光明云谷），是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，片区融合科技、商务、政务、文化、社交等功能，为科学城提供全面均衡、高品质的公共服务。“一区”是指装置集聚区，集中建设大科学装置、研究院所、高等院校等。
可以说，26.66平方公里的光明科学城核心片区，就是99平方公里光明科学城增长极！
据悉，2019年底，全市重点区域在建项目超过740个，超额完成投资计划，占全市固定资产投资的比例近40%，比2014年重点区域成立之初固定资产投资额增长近7倍，部分重点区域固定资产投资增速达到全市平均水平两倍以上。这意味着，光明科学城的城市化进入至少2倍速的高速发展阶段。
“北拓”，也有“拓荒牛”之意，深圳决定在深圳北部再造一个中心，未来将以科学带动产业升级，以城市拉动人才、资金、资源、产业流入！
根据光明科学城的规划：到2025年，光明科学城将初步形成世界级科学城的核心功能；到2035年，基本建成国际化的综合性国家科学中心核心承载区；到2050年，全面建成具有全球影响力的科学中心。
与之对应的是深圳先行示范区的目标：到2025年，建成现代化国际化创新型城市；到2035年，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例；到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
在未来30年，深圳将靠什么进入全球标杆城市？很显然，必须要靠有全球影响力的科学中心支撑。
《人类简史》里有这样一句话：科学革命不是知识的革命，而是无知的革命。以“科学”角度造一座城，必然充满想象！因为“科学”的存在，这是一片科技探索“无人区”，也是一片市场的“蓝海”，更是城市新商业、新服务、新社交、新消费、新科技的试验场。
《光明科学城空间规划纲要》发布、光明科学城核心区作为深圳重点发展区域的确定，仅仅是开始。我们需要重新理解光明科学城关于人、城市、大湾区的关系。
光明的“高光时刻”，也应当是“天生我才必有用”的人才的发光时刻，光明准备好了吗？
人才、资金、资源、产业正在快速流入！
光明将是下一个南山！
深圳将再造一个“新硅谷”
一个蝴蝶在巴西轻拍翅膀，可以导致一个月后德克萨斯州的一场龙卷风。
深圳一场史无前例的从产业之城向科学之城的跨越，将带来的也必然是另一场“风口”效应，目前人才、资金、资源、产业正在快速流入光明！
光明人口在暴涨，成为深圳人口流入最快的区（除深汕外）。据深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报显示：光明区年末常住人口65.80万人，比上年增加3.30万人，增长5.3%。其中常住户籍人口10.07万人，增长30.1%，占常住人口比重15.3%；常住非户籍人口55.73万人，增长1.8%，占常住人口比重84.7%。
当看到光明人口增长数据位居第一时，你将意识到光明科学城正像一块磁石，吸引着四面八方的人才流入。
对尖端科学人才最大吸引力的是大科学装置。据悉，21世纪以来，物理学界取得的重大突破，发现中微子振荡、发现希格斯玻色子、发现引力波，都是基于大科学装置取得的。而光明科学城大科学装置集群，规划面积6平方公里，依山面湖，重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级、稀缺性大科学装置，并为科技工作者提供科研平台，这对吸引科学家、尖端人才不言而喻。比如，2020年6月18日，深圳湾实验室正式入驻光明，按照规划：5年内实验室建设150个科研团队，人员规模达2000人，形成包括中外院士在内的各类领军人才梯级队伍。深圳湾实验室入驻光明之后，引领带动生物医药产业加速发展，为深圳打造全球知名的生物科技创新中心与生物医药产业集聚地提供有力支撑。
与此同时，人工智能与数字经济广东省实验室（深圳）也已明确落户光明。国家超级计算深圳中心二期、光明科学城大数据中心等前沿交叉研究平台正加紧完善项目方案。
2020年8月18日，深圳光明科学城综合粒子设施首栋建筑开工建设，由此掀开了光明科学城建设的新篇章，也标志着光明科学城大科学装置集群建设从规划设计进入实施建设阶段。先进表征综合粒子设施是深圳建设综合性国家科学中心的重要战略部署，是光明科学城面向高新技术产业需求规划布局的标志性、稀缺性重大科技基础设施。
另外，对于光明吸引人才最为有力的是：两所研究型大学来了。2020年8月24日-25日，中山大学深圳校区迎来首批5个学院2346名学生进驻，目前，学校正在紧锣密鼓地准备秋季开学事宜。中科院深圳理工大学已完成校区初步选址，同时选定过渡校区，将于今年启用并招收首批研究生。
与此同时，企业也正在加速聚集。光明2019年宣布放大招：以产地用地低至市场评估价30~70％和真金白银补贴最高5000万的条件吸引企业进驻。目前光明主要聚焦引进新一代信息技术、新材料、生物医疗和生物制药、高端装备制造等产业类别。2019年光明引进大疆、联想、赢合科技等一批重点企业，年产值超百亿企业达到5家，本土上市公司达到21家。光明目前“3＋1”现代产业体系雏形初现。2019年，全区规模以上工业企业达到1194家，上市企业达到82家，产值百亿企业达到5家，国家高新技术企业总数达到1285家。
人才的快速流入，企业也正在加速聚集，带动光明固定资产投资增长速度全市第一（除深汕外）。据深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报显示：光明区全年固定资产投资比上年增长29.7%。其中，房地产开发投资增长32.6%；非房地产开发投资增长28.6%。分投资主体看，国有经济投资增长129.0%；民间投资增长3.9%；港澳台商经济投资增长41.7%；外商经济投资增长308.4%。
▲数据来源：深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报
值得一提的是，在光明区的房地产开发建设中几乎集齐了所有主流开发商：华侨城、勤诚达、宏发、龙光、华润、中海、华强、金地、金融街、珠海华发、电建、招商、碧桂园、星河、厦门建发、绿地、中粮、益田、奥园、卓越、京基、佳兆业等，为光明的商品房、人才保障房供应提供有力的保障。
据光明区发改局数据显示：光明科学城核心区今年的建设项目已有60个，项目总投资超过了1400亿元。《光明区2020年重大项目计划》，共安排重大项目92个，总投资3213亿元，年度计划投资462.27亿元，同比增长18.9％。
据光明区官方透露：光明科学城目前已全面进入实施阶段，装置建设、平台进驻、人才引进等各个方面大干快上。在硬件建设方面，2017年，光明区固定资产投资372亿元，近两年每年都以30%左右的速度大踏步前进，今年固定资产投资预计将达800亿元左右。数据显示，今年上半年，光明区固定资产投资增长迅猛，同比增长23.0%。
▲2015-2019光明区固定资产投资增长
数据来源：深圳市光明区2019年国民经济和社会发展统计公报
随着光明科学城核心区26.66平方公里的启动，曾经的“农场”一跃成为世界级“科学之城”，未尝不是新一轮深圳奇迹。而且你正在见证：2007年-2019年，光明地区生产总值从159亿元增长到1021亿元，跨入千亿级城区，年均增速达16.8%，高于同期深圳市平均增长率。如果持续保持16%的增长，10年后光明的GDP相当于再造一个福田，12年后将赶超南山。关键是光明的面积相当于两个福田，产业腾挪空间大，仅比南山小约30平方公里。
拥有两所研究型大学+基础研究的装置集聚区和产业转化区+光明中心区的99平方公里光明科学城，以及刚刚发布的《光明区现代产业体系中长期发展规划（2020—2035年）》，不仅将对标美国北卡三角科学园、日本筑波科学城、法国格勒诺布尔等世界主要科学城，以及北京、上海、合肥综合性国家科学中心，还有南山！同样有大学城+基础研究力量+科学产业集群，“中国硅谷”北延，再造一个“新硅谷”也是指日可待。比如TCL深圳总部在南山，但其旗下深圳史上最大工业投资项目华星光电在光明；迈瑞总部在南山，但生产基地在光明；深圳湾实验室源于深圳湾，但现在入驻深圳市光明区光侨路高科创新中心。
▲《光明区现代产业体系中长期发展规划（2020—2035年）》：构建以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，以特色服务产业为支撑的“3+1”现代产业体系，并结合地理空间格局特点，正在构筑“一廊(龙大科技创新发展走廊)、三区(科技创新区、成果转化区、产业发展区)、五集群(原始创新集群、科技服务集群、智能产业集群、生命科学产业集群、新材料产业集群)”的总体产业空间。
光明新一轮“人才”革命已经打响！
人才对于光明科学城到底有多重要？深圳梦注意到，从2018年4月，深圳决定在光明区集中布局大科学装置群建设光明科学城，光明区在不到一个月的时间成立光明科学城建设区级领导小组，统筹推进科学城各项规划建设工作，其中7个专责小组中就有人才引进，包括：综合配套、规划政策、空间规划、科技规划、交通规划、土地整备和人才引进7个专责小组。
光明官方也一直在强调：人才是一个战略问题，没有一流的人才汇聚，就没有一流的科学城。光明区始终把人才工作摆在建设最重要的位置。目前，多种优势资源正迅速向光明科学城汇聚。重点高校建设、优质义务教育学位、优美的生态环境、人才住房保障、多条轨道规划线等，都将成为光明科学城吸引各类优秀人才的重要资源。
值得一提的是，除引进中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学外，光明的教育正在进行历史性大投入，2018年-2022年，光明全区预计将新增基础教育学位55890个。目前还引入中山大学附属初中、中山大学附属小学、深圳实验学校、华南师范大学光明合办小学、合作创办中科院深圳理工大学附属学校，引进高端国际化学校，建设深圳市教科院光明分院，指导全区课程建设和学科教学。推进市第十五、第二十二高级中学和“光明高中园”开工建设。推进学前教育普及，探索成立幼儿教育集团，建设45所公办幼儿园，新增公办幼儿园学位1.62万个，公办园在园儿童占比达到50%以上等。期间，也有企业主动办学，比如华中师范大学附属光明勤诚达学校成为光明首家“政府+名校+企业”学校成功落地。
在住房上，光明发展力度也很大，2018年-2022年，全区预计将新增人才住房48395套。全市最大公共住房项目就在光明长圳，将于2021年竣工，可提供住房9672套！
很显然，光明正处在深圳经济特区建立之初的热火朝天的阶段，一切都在快速城市化进程中，但宜居的环境仍对人才吸引有着关键作用。
但科技发展一日千里，光明需要在迎接第四次工业革命之际，率先打响“人”的革命！
引进人才，不仅是政府的事、企业的事，更是社会的事！
最近，我们注意到，在光明科学城核心区升级市级重点区域之际，曾在光明首家主动办教育的勤诚达，突然宣布：响应深圳、光明人才引进计划，2020年勤诚达集团将致敬创新精神，致敬科技精英，推出关爱科技英才居住公益计划，践行“将服务新深圳人进行到底的微公益理念”，一部分单位将以“团体优惠”方式仅出售于中国科技硅谷精英人士。
“凡科创人才团购酒店公寓产品，则给予所售物业总价3%的折扣作为优惠”。
消息一出，引发地产界、科技圈的纷纷点赞：“这么大优惠，勤诚达必将带动光明新一轮的人才引进！”
勤诚达敏锐地发现，光明人才流入快速，但仍缺适合科技精英的公寓，于是这一计划也应是呼应政府的人才房计划，算是“人才房”的升级版，更是最具市场竞争力的“人才房”！
据悉，勤诚达集团在光明打造了87万㎡的综合体，2017年已入市，可谓是一路见证了光明科学城从无到有、从人群稀落到人才济济的过程，并且仍将继续看好光明。值得一提的是，勤诚达除了光明首家“政府+名校+企业”模式的华中师范大学附属光明勤诚达学校成功落地外，还在疫情下主动发起公益免租活动：宣布全国首个推出全年免租活动写字楼，一时轰动业界和媒体。勤诚达集团热心参与公益慈善事业，10余年来持续回馈社会，在教育、养老、扶贫、赈灾等各个领域积极捐款捐物，多次举办大型环保公益活动，受到社会各界的高度认可。
勤诚达为何对光明引进人才如此有信心？
官方提供的数据显示：2020年光明规划总投资达到3213亿元，超6.3万家企业进驻光明，2500亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚，带来大量高端产值和人才；光明目前有国家高新技术企业1285 家(预计2021年达1600家），未来需要大量人才。
还有一批龙头企业落地光明，比如华星光电：全球最大液晶屏企业，深圳市建市以来单笔投资额最大的工业项目，第11代超高清新型显示器件生产线总投资额426.8亿元，2020年度投资额120.8亿元，落地光明。（详情了解>>深圳史上最大工业900亿投资提前落地+光侨路全线贯通！住在光明的人要发达了！）欣旺达：中国电子信息企业百强，员工超20000人。迈瑞医疗：中国医疗器械龙头企业，全球医疗设备的创新领导者，入选《2020福布斯中国最具创新力企业榜》。深圳湾实验室：国家级实验室，预计招收8000名博士人才。还有中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学的人才……
可以预见，未来，人才将在光明强势聚集。
值得注意的是，这次参与公益活动的产品是勤诚达·正大城在售的酒店公寓，目前已签约亚朵酒店。该产品填补光明区高端酒店公寓市场的缺失，将吸引片区品质科技精英消费人群。亚朵酒店国际标准的服务不仅保障了美好的入住体验，同时为资产全心护航，不仅能够为客户提供收益保障，还提供全方位专享托管服务。
这也是光明唯一可售代租代管亚朵酒店公寓，36-62平方米，首付60万，新深圳人即便毕业生都有机会买得起，而且是代租代管+拎包入住，是科技精英的首选项目。
这次勤诚达拿出的人才公益项目单位，可谓是诚意满满，勇气可嘉。特别是在深圳最大“风口”片区，住房如此紧张之下，勤诚达把“寸土寸金”的宝藏地段奉献出来，表达了一个房企对科学城的致敬！
下面，我们不妨了解一下该项目如何备受科技精英人士青睐：
首先，勤诚达·正大城酒店公寓就在光明中心核心区内，深圳湾实验室正在项目对面。位于光明新区光侨路与七号路交汇处的地段，坐享科创总部基地和光侨路产业带科技红利，和总部科创企业腾讯、大疆、华星光电等高管精英做邻居，成为不可多得的封面级资产，未来将坐享光明科学城发展红利。
亚朵酒店公寓的优势在于依托于勤诚达·正大城这一光明目前最大体量的综合体项目。勤诚达用心打造的约87万㎡公园学府大城勤诚达·正大城，是集住宅、购物、休闲、娱乐于一体的生活大城。如今，勤诚达·正大城总户数超5500户，近两万人入住大城。勤诚达还打造了K+Plaza商业（沃尔玛已签约）、2所幼儿园+1所54班中小学（华中师大勤诚达附校已开学）、城市公园绿地等，尽享丰盛配套服务。
作为光明中心区城市更新的首发性封面性项目，地处光侨路的勤诚达·正大城一经推出，就成为“网红盘”，不仅是因为教育，该项目作为光明封面作品，地段、区域、交通等配套都可以说是购房者心仪标准线。项目位于6号线长圳站旁，光侨路地段，与科创总部基地一路之隔。
光侨路一直被称作光明的“深南大道”，是连接光明凤凰城和光明科学城两大片区的枢纽道路，串联起光明区的经济大动脉。同时，光侨路紧邻高铁光明城站，距离不到500米，实现城区公路与高铁的接轨。
▲光侨大道产业带：沿线高新科技产业园占地规模超300万㎡，投资规模近600亿元，拥有超5家500强高新科技企业，一家国家级科学实验室……汇聚超100万科技人才。
除了地段，交通也是一个至关重要的因素。勤诚达·正大城临近6号线长圳站，7站直达深圳北站，链接地铁1号线、4号线、11号线，快速通达福田、南山、罗湖、宝安。不仅仅是6号线，未来更有13号线（在建中）、18号线（规划中）、29号线（规划中）等多线环绕，光明地铁网络将辐射全城！
勤诚达3%人才基金捐赠计划的出台，意味着光明新一轮“人才”革命已经从社会打响！看似企业一种自愿、公益行为，实则是深圳企业、特别是光明的企业呼应世界一流科学城发展大势，助力光明科学城打造深圳北部中心，成为深圳“新硅谷”的一种自觉行动。
位于南山的深圳湾人才公园里有一个标语：“创新驱动实质上是人才驱动”，火遍全国的“深圳最牛街道”也位于南山，但殊不知，一场科技和人才的革命正在25公里外的光明悄然酝酿。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）
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